[신도시] 3기 신도시 1 (feat. 왕숙, 교산, 계양)

2기 신도시 정리가 궁금하다면 아래를 참조하길 바란다.
https://realestate-stockoverflow.tistory.com/6

[신도시] 2기 신도시 정리 1 (feat. 판교, 위례)

3기 신도시는 문재인 정부가 2018년 9월 21일 9.21 주택 공급 대책에서 언급한 신도시 계획이다. 이때, 남양주의 왕숙지구, 하남시의 교산지구, 인천광역시의 계양테크노밸리를 3기 신도시로 발표하였다. 이후, 2019년 5월 7일 고양시의 창릉지구와 부천시의 대장지구가 추가로 선정 되었으며, 2021년 2월 24일 광명시의 시흥이 6번째 3기 신도시로 추가 지정되었다.

추진배경

3기 신도시 추진배경은 문재인 정부에서 서울시 아파트 가격의 폭등을 막아보고자 계획한 신도시이다. 노무현 정부 이후 2008년 이명박 정부가 들어서면서 보금자리주택론을 발표하며 어마무시한 공급량을 발표한다. 이로 인해 부동산 시장은 박근혜 정부 출범 전까지 하락세를 맞이한다. 2013년에 시작된 박근혜 정부의 정권을 시작으로 아파트 값의 상승기가 시작된다. 기준금리를 2.75%에서 1.25%까지 낮추는 방안과 대출, 세금 관련 규제를 풀어 아파트가격이 상승세를 맞한다. 이후 2017년 문재인 정부가 들어서며 집값 안정화을 위해 규제 방안과 3기 신도시를 발표하게 된 것이다.

6개의 3기 신도시 (수도권 기준)

수도권에 추진 중인 6개의 3기 신도시의 위치와 주택공급수, 철도교통 등을 살펴보자.

https://www.etoday.co.kr/news/view/2000842

왕숙신도시

먼저, 남양주시의 왕숙신도시이다. 왕숙신도시는 남양주시의 진접읍, 진건읍, 양정동 일대에 조성되었다. 왕숙에 공급물량으로는 66,000 호의 주택 공급이 예정되어 있다. 왕숙신도시는 서울특별시 강남구로부터 약 20km 정도 떨어져있는 것으로 보인다.

왕숙신도시에는 GTX-B 노선이 들어설 계획이다.

교산신도시

다음으로 하남시의 교산신도시이다. 교산신도시는 하남시의 천현동, 교산동, 춘궁동, 상사창동, 하사창동 일원에 조성되었다. 교산신도시의 공급물양으로는 약 32,000 호의 주택 공급이 예정되어 있다. 교산신도시는 서울특별시 강남구로부터 약 14km 정도 떨어져 있는 것으로 보인다.

교산신도시에는 3호선이 오금역에서 연장되어 5호선의 하남시청역까지 연장될 것으로 보인다.

http://m.hanamtimes.com/news/articleView.html?idxno=5598

계양신도시

다음으로 인천광역시의 계양신도시이다. 계양신도시는 남쪽은 인천광역시 부평구, 북쪽은 김포시, 동쪽은 서울특별시 강서구, 남동쪽은 부천시, 서쪽은 인천광역시 서구 일대에 조성되었다. 계양신도시의 공급물량으로는 17,000 호의 주택 공급이 예정되어 있다. 계양신도시는 서울특별시 강남구로부터 약 26km 정도 떨어져 있는 것으로 보인다.

계양신도시의 철도현황은 계양역에서 공항철도를 타고 서울진입이 수월하고 인천 1호선을 통해서 인천 부평구나 부천으로의 집입도 수월하다.

다음에는 고양시의 창릉신도시, 부천시의 대장신도시, 광명시의 시흥신도시에 개해 정리해보겠다.


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