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[전북] 22년 기준 익산시 지역분석 22년 기준 전라분도 익산시를 지역분석 해보자. 익산시는 호남 최북단의 위치한 도시로 전라북도에서 전주시에 이어 두번째로 인구수가 많은 도시이다. 호남선과 전라선이 익산역을 통해 교차하여 철도 교통의 중심으로 발전하였으며 이에 호남의 관문이자 호남권과 충청권 문화가 어우러진 도시이다. 호남평야가 위치하여 농업과 축산업이 발달하였으며 보석가공업과 식품산업이 발달하였다. 대표적인 대기업으로는 하림이 익산시에 본사를 두고 있다. 익산시의 인구수는 약 28만 명 정도(22년 5월 기준 276,376명)이다. 가장 먼저 익산의 수요와 입주를 살펴보자. 익산시는 올해와 내년에는 적당량의 공급이 이루어질 예정이나 2024년과 2025년에 5000세대가 넘는 엄청난 입주물량이 쏟아질 것으로 보인다. 군산시와 마찬가지로.. 2022. 6. 22.
[전북] 22년 기준 군산시 지역분석 22년 기준 전라북도 군산시를 지역분석 해보자. 군산시는 목포와 여수를 포함하여 호남 3대 항구로 발전해온 도시이며 전라북도에서 유일한 항구도시이다. 군산에는 여러 공장들이 입주하여 한 때 주목을 받았으나 한국 GM과 현대중공업이 철수하면서 침체상태가 되었다고 한다. 군산시의 인구수는 약 28만 명 정도이다. 가장 먼저 군산의 수요와 입주를 살펴보자. 군산시는 올해와 내년에는 약 800세대 정도 입주예정이나 2024년에 3,000세대 정도가 입주할 것으로 보인다. 법인으로 투자하는 것이 아니라면 올해 사서 2년을 보유 후 비과세를 노린다면 상당히 위험할 수 있을 것이다. 현시점 (22년 6월)부터 내년까지 물량이 공급되는 지역을 살펴보면 위와 같다. 상위급지인 조촌동과 지곡동에는 각각 800, 700여 .. 2022. 6. 21.
[전남] 22년 기준 여수시 지역분석 22년 기준 전라남도 여수시를 지역분석 해보자. 여수시는 전라남도 수출액의 74.4%를 차지하며, 1,316만 명의 관광갱이 방문할 정도로 전남을 대표하는 도시 중 하나이다. 또한, 목포와 군산을 포함하여 호남 3대 항구로 발전해왔다. 여수시의 인구수는 대략 28만명 정도이다. 여수시는 2010년 전까지는 주목받지 못하다가 여수엑스포 직후인 2010년대부터 급격하게 발전하였다. 값비싼 리조트가 들어서며 관강지역으로 주목받아 발전한 것이다. 여수시의 이와같은 발전은 여수의 1급지인 웅천동의 변화와 함께 한다. 가장 먼저 여수의 수요와 입주를 살펴보자. 여수시는 작년부터 엄청난 물량이 쏟아져 올해까지 이어지고 있다. 하지만 2024년 2025년을 보면 공급할 물량이 없는 것으로 보아 빠르면 올해 말이나 내년.. 2022. 6. 20.
[신도시] 3기 신도시 2 (feat. 창릉, 대장, 시흥) 지난 3기 신도시 1 (feat. 왕숙, 교산, 계양)에 이어서 창릉신도시, 대장신도시, 시흥신도시를 살펴보고자 한다. 3기 신도시 정리 1 (feat. 왕숙, 교산, 계양)는 아래를 참조하길 바란다. https://realestate-stockoverflow.tistory.com/10 [신도시] 3기 신도시 1 (feat. 왕숙, 교산, 계양) 2기 신도시를 정리가 궁금하다면 아래를 참조하길 바란다. https://realestate-stockoverflow.tistory.com/6 [신도시] 2기 신도시 정리 1 (feat. 판교, 위례) 2기 신도시는 노무현 정부 시절, 2000년대 초부터 시.. realestate-stockoverflow.tistory.com 창릉신도시 다음으로, 고양시의 창릉신.. 2022. 6. 20.

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